Quando si acquista la prima casa lo Stato ci viene incontro, dandoci la possibilità di risparmiare su alcune imposte, ridotte o eliminate dal computo finale. Vediamo in che cosa consistono queste agevolazioni fiscali.

Principalmente, possiamo ricondurle a due specifiche riduzioni, quella sull’IVA e quella sull’imposta di registro e catastale. Ma per ottenerle, è necessario che l’abitazione possieda dei ben precisi requisiti. Non deve trattarsi di un immobile abusivo né di uno che abbia caratteristiche di lusso, quindi che sia stato costruito su terreni con destinazione d’uso prevista per ville; non deve possedere un parco privato, campi da tennis, piscine più grandi di ottanta metri, essere più ampia di duecento metri quadri.

Anche l’acquisto di cantine e soffitte, appartenenti alla categoria C2; di rimesse o di box auto, categoria C6; di posti auto e tettoie, categoria C6, può essere incluso nelle agevolazioni ma solo a patto di procedere con la compravendita contestualmente all’immobile o dopo l’acquisto dello stesso, ma solo qualora siano state richieste le agevolazioni fiscali. Va da sé che, nonostante l’ingiustizia, non possa essere fatta domanda per le abitazioni comprate prima del 1985, anno in cui è entrata in vigore tale norma.

Anche l’acquirente, per ottenere l’agevolazione, deve possedere alcune caratteristiche specifiche. Deve essere residente nel Comune nel quale procedono con l’acquisto dell’immobile, o devono almeno svolgervi la propria attività professionale, possono anche dimostrare di avere in tale Comune il centro dei propri interessi in quanto a studio, associazionismo, volontariato. Attenzione, però, in questi casi, ad esibire tutti gli opportuni certificati.