Aver fiducia o non averne nel mercato immobiliare? Investire in immobili nel 2011 si rivela una buona idea per l’anno o meglio sarebbe preferire altri tipi di investimento? Cerchiamo di fare il punto e di offrire una chiave di lettura per decidere il da farsi senza troppe ansie e preoccupazioni.

Anche perché, stando alle prime analisi, si tratterebbe di un mercato, quello immobiliare, sostanzialmente stabile, senza particolari cenni di cedimento o di sfiducia. Una buona notizia, quindi, per quanti sarebbero interessati ad acquistare ma anche per chi è nella necessità di vendere.

La Tecnocasa ha di recente pubblicato uno studio attraverso il quale sono stati monitorati i prezzi delle case e con il quale si è definita perfino la possibilità persino di lievi aumenti nei prezzi degli immobili, almeno nelle grandi città. Il trend del rialzo è già stato inaugurato nel 2010, e dunque non si dovrebbe pervenire ad alcuna inversione di tendenza nel 2011.

Sicuramente, la situazione in provincia o nei comuni che fanno parte dell’hinterland potrebbe essere diversa, soprattutto per quanto riguarda la dinamicità del mercato stesso.

Tuttavia, una condizione che potrebbe pesare sulla ripresa del mercato nel suo complesso è la difficoltà di accedere al credito per le famiglie comuni. Se le banche non prevedranno delle condizioni più semplici per ottenere dei finanziamenti, il mercato potrebbe subire una contrazione dovuta alla scarsità di liquidi in circolazione e gli investimenti immobiliari potrebbero non conoscere quello slancio e quella ripresa che tutti gli analisti si aspettano per i mesi a seguire.