Investimenti Immobiliari 2011 : Se avete bisogno di liquidità ed intendete vendere casa o se volete effettuare un investimento e desiderate comprare un nuovo immobile, sarà necessario che l’immobile in questione risponda a tutti i criteri individuati dalla legge, soprattutto in tema di ristrutturazioni. Infatti, se per esempio si è provveduto ad abbattere un muro, spostare la cucina, aggiungere un bagno o una zona lavanderia, si potrà effettuare la compravendita a patto che l’immobile sia in regola dal punto di vista catastale. Fino a quel momento, nessun tipo di atto potrà, quindi, essere concluso. Si tratta di una novità che era già stata prevista a partire dal 1° luglio dello scorso anno ma che è entrata in vigore insieme alle norme incluse nel comma 14 dell’articolo 19 che ha visto la luce con la manovra economica estiva.

Investimenti Immobiliari 2011 : Ad oggi, quindi, è obbligatorio avere una piantina da allegare all’atto e da consegnare al notaio che deve citare espressamente la planimetria catastale nell’atto di vendita. Il venditore, quindi, si assume anche l’onere della dichiarazione riguardante lo stato dell’immobile: va quindi ricordato che una dichiarazione eventualmente falsa, poiché avvenuta in un atto pubblico, corrisponde ad un reato di natura penale.

D’altra parte, gli stessi notai sottolineano come si tratti di un’importante operazione da effettuare prima della compravendita, in modo da non avere problemi di conformità dello stato di fatto dell’immobile. Per denunciare le modifiche, bisogna chiedere l’intervento di un tecnico abilitato e pagare quanto dovuto per mettere in ordine la propria pratica, a meno di ulteriori disposizioni previste dal proprio Comune.